Als Siegerprojekt aus einem von beiden Bauträgern gemeinsam ausgelobten Architekturwettbewerbs hervorgegangen, entstand am Niederösterreichring nahe dem Mühlbach eine moderne, identitätsstiftende Wohnhausanlage mit 320 Wohnungen und 345 Tiefgaragenplätzen sowie gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Waschsalon, Kochstudio, Gemeinschaftsraum, Aussichtsterrassen und Mietateliers. Das Nutzungsangebot zeichnet sich durch vielfältige Wohnungstypen sowie zusätzlich anmietbare Klein-Gewerbeflächen aus und profitiert von der städtischen Lage mit großzügig vorhandenem Grün- bzw. Freiraumangebot.

 

Zwischen den entlang der Straßenzüge errichteten vier- bis achtgeschoßigen Baukörpern sind sechsgeschoßige Stadtvillen als offene Punktbebauung entstanden. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten – für einen hohen Wohnkomfort.

 

Die Wärmeversorgung kommt vom örtlichen Fernwärmenetz mit Fußbodenheizungen in den Wohnungen bzw. dezentralen Speichern zur Warmwasserversorgung. Das Regenwasser wird zur Gänze versickert. 

 

Die optimierte Anzahl an Garagenstellplätzen ist einem Mobilitätskonzept und einer öffentlichen Busstation geschuldet. Ebenso wurde eine Schnellladestation ausgeführt. Ein engagiertes Besiedelungsmanagement hat den geordneten Bezug begleitet.